강릉 리쉐스302 분양가 대출 DSR 계산 및 필요 현금 총정리

강릉 리쉐스302는 전 세대 대형 평형 구성으로 분양가 절대 금액이 다소 높기 때문에 3단계 스트레스 DSR 시행에 따른 개인별 대출 한도와 필요 현금을 사전에 정밀하게 계산해야 합니다.

분양가 상한제가 적용되지 않아 신축 프리미엄이 반영된 만큼 철저한 자금조달 계획 수립이 필수적입니다.

타입별 분양가 및 공급 금액

목차

• 자금 조달 계획 및 단계별 필요 금액
• 스트레스 DSR 규제 적용 대출 한도 시뮬레이션

본 단지의 분양가는 전용 128제곱미터 기준 최고가 약 7억 8천만 원대부터 시작하며 평형이 커질수록 가격이 상승합니다.

✓ 128타입: 7억 1,391만 원 ~ 7억 8,226만 원
✓ 149타입: 8억 4,194만 원 ~ 9억 2,255만 원

계약금은 10퍼센트이며 계약 시 1천만 원 정액제 적용 후 30일 이내에 나머지를 납부하는 구조로 진행됩니다.

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자금 조달 계획 및 단계별 필요 금액

128타입 최고가 기준으로 입주 시점까지 소요되는 자금의 흐름을 미리 파악해 두어야 합니다.

✓ 계약금: 10퍼센트 (7,822만 원)
✓ 중도금: 60퍼센트 (4억 6,935만 원, 이자후불제 예정)
✓ 잔금: 30퍼센트 (2억 3,468만 원)

정확한 중도금 대출 이자 계산 방식과 옵션 비용 반영 금액은 아래 상세내용에서 확인하실 수 있습니다.

스트레스 DSR 규제 적용 대출 한도 시뮬레이션

비규제지역이라 LTV는 완만하지만 3단계 스트레스 DSR 전면 시행으로 연봉에 따른 주택담보대출 한도가 엄격하게 제한됩니다.

✓ 연봉 5천만 원 기준 예상 대출 한도: 약 2억 7천만 원 (실제 필요 현금 약 5억 1천만 원)
✓ 연봉 7천만 원 기준 예상 대출 한도: 약 3억 7천만 원 (실제 필요 현금 약 4억 원)

기존에 마이너스 통장이나 신용대출이 있는 경우 대출 한도가 더 줄어들 수 있으므로 주의해야 합니다.

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개인별 소득 조건과 최신 규제를 반영한 정확한 대출 한도 계산 공식과 자금조달 체크리스트는 아래 상세내용에 표로 준비되어 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

강릉 리쉐스302 청약｜8월 4일 접수·전용 128㎡ 7.1~7.8억