삼천 하늘채 라비엘이 2026년 9월 18일 입주자모집공고를 확정하고 본격적인 분양 일정에 돌입합니다. 일반분양가는 전용 59타입 기준 최저 3억 4,905만 원부터 전용 74타입 최고 4억 9,392만 원으로 책정되었습니다. 전매제한과 실거주 의무가 없어 많은 관심이 쏠리는 이번 단지의 핵심 정보를 즉시 공개합니다.
목차
삼천 하늘채 라비엘 사업 개요 및 입지 여건
삼천주공3 재건축정비사업조합이 시행하고 코오롱글로벌 주식회사가 시공을 맡은 이번 단지는 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-4번지 일원에 들어섭니다. 지하 2층에서 지상 최고 25층, 총 6개동 602세대 규모로 조성되며 이 중 조합원 물량을 제외한 116세대가 일반분양으로 공급됩니다. 노후 주거지가 밀집한 삼천동 일대에서 대규모 주거환경 개선의 신호탄을 쏘아 올리는 신축 단지로 평가받고 있습니다.
교통망의 경우 단지 인근의 백제대로와 용리로를 통해 전주 시내외로 신속하게 이동할 수 있습니다. 서전주IC와 전주IC가 가까워 광역 교통망 접근성이 우수하며, 전주 시내 전역을 연결하는 버스 노선도 잘 갖춰져 있습니다. 교육 환경과 생활 인프라도 뛰어난 편입니다. 도보 통학 거리에 삼천초등학교가 있어 자녀들이 안전하게 등하교할 수 있으며 효문중, 상산고 등이 인접해 학군 형성이 우수합니다. 또한 전북도청, 완산구청 등 행정기관과 대형마트, 서부시장, 거마공원 등이 인접해 쾌적하고 편리한 생활을 동시에 누릴 수 있습니다.
주택형별 공급 세대수 및 분양가 분석
삼천 하늘채 라비엘은 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형인 전용면적 59㎡와 74㎡로 구성되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영주택으로, 최근 상승한 원자재 가격과 기본형 건축비 인상분이 반영되어 책정되었습니다. 주택형별 공급 세대수와 분양가 범위는 다음과 같습니다.
📌 발코니 확장비는 타입에 따라 1,700만 원에서 2,200만 원 수준으로 별도 책정되어 있으므로 최종 취득 비용을 계산할 때 반드시 합산하여 자금 계획을 세우셔야 합니다.
청약 일정 및 신청 방법 안내
이번 청약은 인터넷 청약을 원칙으로 하며 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청하실 수 있습니다. 청약 당일 신청 가능 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로 시간을 엄수하셔야 합니다.
- 특별공급 접수: 2026년 9월 28일 (월)
- 일반공급 1순위 (해당/기타): 2026년 9월 29일 (화)
- 일반공급 2순위: 2026년 9월 30일 (수)
- 당첨자 발표: 2026년 10월 7일 (수)
- 정당 계약 기간: 2026년 10월 19일 (월) ~ 10월 21일 (수)
동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 입주자모집공고일 기준으로 전주시에 1년 이상 계속 거주한 신청자에게 우선 공급됩니다. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과하고 지역별 예치금 기준(전북지역 200만 원)을 충족하셔야 1순위 자격이 주어집니다.
자금 조달 계획 및 주의사항
비규제지역에 공급되는 단지이므로 재당첨 제한을 적용받지 않으며 실거주 의무와 전매제한도 없습니다. 다만 공급계약서상 계약금 10%를 완납하셔야 분양권 전매가 가능하다는 점을 기억하셔야 합니다. 계약금은 10%이며 계약 시 1,000만 원 정액제를 납부한 후 30일 이내에 잔여 계약금을 완납하는 구조입니다. 중도금 60%는 이자후불제 조건으로 대출이 알선될 예정이나 개인의 신용도와 대출 규제에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
전 타입의 상세한 평면도 구성과 동호수 배치도 등 시각적인 자료는 공식 안내를 통해 더 자세히 확인해 보실 수 있습니다.
삼천 하늘채 라비엘은 전주 완산구 삼천동에 오랜만에 공급되는 브랜드 신축 아파트로 우수한 정주 여건을 자랑합니다. 전매제한이 없고 규제에서 비교적 자유롭지만 분양가 상한제 미적용 단지인 만큼 발코니 확장비와 이자후불제 금융비용을 꼼꼼하게 합산하여 실거주 관점에서 신중하게 접근하시는 것을 권장합니다.
https://mhb-blog.com/samcheon-hanulche-raviel-subscription-guide/
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