울산 문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 조건 및 분양가

 

목차

• 문수데시앙2단지 일반공급 개요와 핵심 조건 살펴보기
• 문수데시앙2단지 공급 세대별 분양가 확인하기
• 문수데시앙2단지 청약 일정 및 신청 방법

 

문수데시앙2단지 일반공급 개요와 핵심 조건 살펴보기

 

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 입주자모집공고가 발표되었습니다. 울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7에 위치한 본 아파트는 10년 공공임대주택으로 분양전환 후 퇴거로 발생한 공가세대 22세대를 재공급하는 건입니다. 이번 공급은 비규제지역 및 공공택지 내 국민주택 규칙을 준용하여 진행되므로, 무주택 조건을 갖춘 실수요자분들이 관심을 가져볼 만한 단지입니다.

 

공급되는 주택형은 전용면적 59.80제곱미터에서 74.80제곱미터까지 구성되어 있으며, 세대별로 차이가 있습니다. 일반공급 물량은 59A타입 11세대, 59B타입 9세대, 74A타입 2세대로 총 22세대가 배정되었습니다. 특별공급 물량은 별도로 배정되지 않았으며 전량 일반공급으로 진행됩니다.

 

신청 자격은 입주자모집공고일 현재 울산광역시, 부산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원 성년자를 대상으로 합니다. 청약통장은 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 약정납입일에 6회 이상 납입한 요건을 충족해야 합니다. 울산 거주자에게 우선 공급되므로 해당 지역 거주자분들께서는 일정을 미리 확인해 보셔야 합니다.

 

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문수데시앙2단지 공급 세대별 분양가 확인하기

 

이번 공급에서 가장 주목해야 할 부분은 시세 대비 합리적으로 책정된 분양가입니다. 감정평가금액을 바탕으로 산정된 분양가는 타입별로 최저 2억 950만 원에서 최고 2억 7,900만 원 사이에 형성되어 있습니다. 구체적인 분양가는 59A 타입이 2억 950만 원에서 2억 2,100만 원, 59B 타입이 2억 1,450만 원에서 2억 2,350만 원, 74A 타입이 2억 7,050만 원에서 2억 7,900만 원으로 책정되었습니다.

 

최근 동일 단지 59제곱미터 매매 실거래가가 2억 7,000만 원에서 2억 8,500만 원 선에서 거래된 것과 비교하면 확실한 가격 메리트가 존재합니다. 최고가 기준으로 비교해도 시세 대비 5,000만 원 이상의 차이를 보이며 주변 전세 실거래가 최고 2억 4,000만 원과 비교해도 경쟁력이 있습니다. 다만 공가세대는 기존 거주자가 퇴거한 상태 그대로 인계되므로 별도의 내부 수리 비용을 고려하여 자금을 검토하셔야 합니다.

 

분양가와 함께 납부 조건을 살펴보면 계약금은 분양가의 10프로로 책정되어 계약 체결 시 현금으로 납부하게 됩니다. 중도금 납부 일정은 따로 존재하지 않으며, 잔금은 계약체결기간 만료일로부터 30일 이내에 90프로를 전액 납부해야 하는 구조입니다. 단기간에 잔금을 마련해야 하므로 자금 계획을 꼼꼼하게 세우셔야 합니다.

 

문수데시앙2단지 청약 일정 및 신청 방법

 

청약 접수는 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 진행됩니다. 주요 일정을 살펴보면 일반공급 1순위 해당 및 기타지역 접수는 2026년 9월 7일에 진행되며, 2순위 접수는 2026년 9월 8일에 이루어집니다. 청약 가능 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다.

 

당첨자 발표는 2026년 9월 14일에 진행되며, 서류 접수는 9월 15일부터 16일까지 이틀간 이어집니다. 정당 계약 체결 기간은 2026년 9월 28일부터 9월 30일까지로 예정되어 있습니다. 단지 현장 방문을 통한 세대 개방은 2026년 9월 1일부터 9월 2일까지 진행되므로 내부 상태를 직접 확인하실 분들은 이 기간을 활용하시면 됩니다.

 

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청약을 준비하시는 분들께서는 한국부동산원 청약홈을 통해 본인의 가점과 납입 총액을 미리 확인하시기 바랍니다. 특히 국민주택 공급은 저축총액이 당첨을 좌우하는 경우가 많으므로 청약저축 납입 인정 금액을 정확하게 대조해 보는 것이 중요합니다. 계약 후 30일 이내에 잔금을 치러야 하므로 대출 한도와 여유 자금을 미리 점검하시어 성공적인 내 집 마련을 이루시길 바랍니다.

 

 

문수데시앙2단지 공가세대 일반공급 청약 분양가 22세대｜9월 7일·울산 무주택