의왕역 한신더휴 무순위 청약 당첨 시 계약금뿐만 아니라 중도금과 잔금 시점의 자금 조달 여력을 철저하게 확인하셔야 합니다.
전용 84B타입 기준으로 분양가가 9억 4,000만 원 선에 이르므로 계약금과 대출 가능액을 미리 계산하는 것이 중요합니다.
목차
의왕역 한신더휴 1. 84B타입 기준 단계별 필요 금액
계약금은 총 분양가의 10%인 9,400만 원이며, 계약 시 1,000만 원을 정액 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 8,400만 원을 자납해야 합니다.
중도금은 60% 비율로 5억 6,400만 원이며 10%씩 6회 분할 납부합니다.
잔금은 30% 비율인 2억 8,200만 원으로 2029년 6월 예정된 입주지정일에 완납하셔야 합니다.
2. 주변 시세 비교 및 실거래가 분석
의왕역푸르지오라포레 전용 84.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 6억 8,750만 원으로 집계되었습니다.
본 단지의 최저 분양가보다 주변 시세가 낮아 분양가가 인근 단지 시세를 웃도는 편입니다.
3. 대출 및 자금 조달 시 유의사항
중도금 대출 가능 여부와 조건은 사업주체의 별도 안내를 확인하셔야 합니다.
대출 가능액은 소득과 기존 대출, 담보평가 및 접수 시점의 금융기관 기준에 따라 달라집니다.
의왕역 한신더휴는 GTX-C 호재를 품은 역세권 신축이라는 장점이 있지만, 분양가가 주변 시세보다 높고 인지세와 발코니 확장비 등 추가 비용이 발생하므로 충분한 현금 동원력을 갖춘 분들에게 적합합니다.
청약 접수 전 본인의 소득과 자산 상황에 맞는 DSR 및 LTV 한도를 정확하게 파악하시기 바랍니다.
철저한 자금 계획을 바탕으로 안전한 청약 신청을 준비해 보세요.
★ 핵심 총평: 의왕역푸르지오라포레 전용 84.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 6억 8,750만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
- 의왕역 한신더휴 무순위 30초 신청 가능 여부
청약 유형: 무순위 이번 공급: 총 8세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 8세대) 청약통장: 청약통장 불필요 (가입 여부 무관) 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원 접수일: 2026.10.19.(월)
청약 전에 자금과 다른 무순위 일정을 함께 확인해 보세요.
대출 한도와 필요한 현금을 먼저 확인한 뒤, 현재 접수 중이거나 예정된 단지의 일정과 분양가를 비교할 수 있습니다.
대출 한도·필요 현금 먼저 보기
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- 의왕역 한신더휴 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
접수일 2026.10.19.(월) 이번 공급 총 8세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 8세대) 당첨자 발표 2026.10.23.(금) 계약일 2026.10.29.(목)
타입별 세대수와 공급가 타입 공급 세대수 공급가 59B 2세대 (일반 2) 6억 8,800만 ~ 7억 원 84B 6세대 (일반 6) 9억 1,100만 ~ 9억 4,000만 원 - 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
단계 비율 필요 금액 (84B타입 기준) 비고
계약금
10%
9,400만 원
계약 시 1,000만 원 정액 납부, 계약 후 30일 이내 나머지 8,400만 원 자납
중도금
60%
5억 6,400만 원
10%씩 6회 분할 납부 (대출 가능 여부 및 조건은 사업주체 별도 안내 확인 필요)
잔금
30%
2억 8,200만 원
입주지정일 완납 (2029년 6월 예정)
분양가·옵션비 반영 대출이자 계산하기
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
예상 LTV·DSR 대출 한도 계산하기
- 의왕역 한신더휴 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1~3, 5
거주지역 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 거주자 주택 보유 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원만 신청 가능 청약통장 청약통장 불필요 재당첨 제한 당첨 시 10년간 재당첨 제한 적용 (투기과열지구 공급 주택) 전매제한 최초 당첨자발표일(2026.09.02.)로부터 3년 (소유권이전등기 시 해제) 실거주의무 실거주의무 없음 중복청약 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1인 1건만 청약 가능 (2건 이상 신청 시 무효 또는 부적격) 계약 포기·부적격 부적격 당첨 시 수도권 및 투기·청약과열지역 1년간 다른 분양주택 입주자 선정 제한
접수 전 마지막 확인 공고일(2026.10.12.) 현재 수도권 거주 무주택세대구성원 자격 충족 여부 확인 당첨 시 10년간 재당첨 제한 및 전매제한 3년 규제 적용 사항 인지 계약 시 1,000만 원 납부 후 30일 이내 나머지 계약금(10%) 자납 가능 여부 확인 - 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~4
근거: 원문 p.1~2, 6
근거: 원문 p.4~5
청약홈에서 신청하기
공식 홈페이지 확인
입주자 모집공고 PDF 보기
- 의왕역 한신더휴 무순위 분양가와 주변 시세 비교
비교 단지 연식 최근 매매 실거래가 최근 전세 실거래가 비교 시 유의사항
의왕역푸르지오라포레 2019 2026-09 기준 74,000만원 (전용85㎡) 2026-09 기준 48,000만원 (전용84.99㎡) 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 50만 원~2억 5,250만 원 높음
투자·실거주 판단 참고
의왕역 한신더휴는 GTX-C 호재를 품은 의왕역 초역세권 신축이라는 확실한 메리트가 있어요. 다만 최근 실거래가 기준으로 보면 인근 단지보다 분양가가 높게 책정되어 있어 인지세와 발코니 확장비까지 고려하면 초기 자금 부담이 상당할 것으로 보입니다. 철저하게 실거주 관점에서 대출 규제를 극복할 수 있는 현금 동원력을 갖춘 분들에게 적합한 단지예요.
의왕역푸르지오라포레 전용 84.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 6억 8,750만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 이번 무순위 청약에 신청할 수 있나요?
신청할 수 없습니다. 본 단지 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있으며 유주택자나 외국인은 제외됩니다.
Q2. 당첨 시 청약통장이 사용 처리되거나 재당첨 제한을 받나요?
무순위 청약은 청약통장을 사용하지 않으므로 통장은 유지됩니다. 다만 투기과열지구 공급 주택이므로 당첨자로 선정되면 향후 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다.
<함께 읽으면 좋은 글> 이번 무순위 공급의 입지와 기존 분양가·실거래가 비교는 아래 일반 청약 분석에서 자세히 확인할 수 있습니다.
👉 의왕역 한신더휴 청약 분양가｜8월 25일 1순위·의왕역 역세권
공식 출처: 한국부동산원 청약홈
의왕역 한신더휴 무순위(사후) 잔여 물량 8세대에 대한 입주자모집공고가 확정되었습니다. 경기도 의왕시 삼동 일원에 공급되는 본 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치하며, 분양가 상한제가 미적용된 민영주택입니다. 일반분양 108세대 중 미계약 잔여 물량으로 공급되며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 접수가 가능합니다.
공급 대상은 전용 59B타입 2세대와 84B타입 6세대로 분양가는 6억 8,800만 원에서 9억 4,000만 원 선입니다. 투기과열지구 내 공급으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용되므로, 본 단지의 세부 공급 조건과 자금 조달 여력을 사전에 꼼꼼히 검토해야 합니다.
https://mhb-blog.com/uiwang-station-hanshin-thehue-unranked-guide/
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