한강 푸르지오 리버프론트 자금조달계획 및 DSR 대출한도 계산

한강 푸르지오 리버프론트 청약을 준비할 때 가장 먼저 점검해야 할 요소는 분양 일정보다 바로 자금 조달 계획입니다. 비규제지역이라 LTV가 최대 70까지 가능하지만 스트레스 DSR 3단계 규제가 적용되므로 철저한 사전 계산이 필수적입니다.

84A타입 최고가 기준 단계별 소요 자금과 연봉별 대출 한도 시뮬레이션을 꼼꼼히 따져보셔야 합니다.

84A타입 최고가 기준 단계별 필요 현금

목차

• 스트레스 DSR 3단계 적용 연봉별 대출 한도
• 자금 계획 수립 시 주의사항 및 팁

단계	비율	필요 금액 (84A타입 기준)	비고
계약금	10%	7,730만 원	계약 시 1,000만 원 정액제, 1개월 내 잔여분 납부
중도금	60%	4억 6,380만 원	중도금 대출 60 알선 예정 (이자후불제)
잔금	30%	2억 3,190만 원	입주 시 납부 (주택담보대출 전환 가능)

★ 계약금 10 중 1,000만 원은 정액제로 초기 자금 부담을 덜어주며 중도금은 이자후불제 조건으로 알선될 예정입니다.

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스트레스 DSR 3단계 적용 연봉별 대출 한도

비규제지역의 이점을 가졌음에도 불구하고 개인의 소득과 기존 대출 유무에 따라 주택담보대출 한도는 크게 달라질 수 있습니다. 연봉 수준에 따른 예상 대출 한도와 실제 필요 현금 규모를 확인해 보세요.

내 연봉	예상 대출 한도 (최솟값 기준)	실제 필요 현금 (분양가 - 대출액)
5,000만 원	2억 7,000만 원	5억 300만 원
7,000만 원	3억 7,800만 원	3억 9,500만 원
1억 원	5억 4,000만 원	2억 3,300만 원

✓ 기존에 마이너스통장이나 신용대출 등 부채가 있다면 실제 가능한 대출 한도는 위 시뮬레이션보다 더욱 줄어들 수 있으므로 반드시 사전에 본인의 DSR 한도를 점검하셔야 합니다.

자금 계획 수립 시 주의사항 및 팁

• 본 단지는 분양가 상한제가 적용되지만 실거주의무가 없어 입주 시점에 전세 보증금을 활용한 잔금 납부나 자금 회전이 가능합니다.
• 중도금 대출 이자후불제에 따른 금융 비용이 입주 시점에 일시에 청구될 수 있으므로 여유 자금을 미리 확보해야 합니다.
• 당첨 시 향후 10년 동안 재당첨 제한 규정이 적용되므로 신중하게 청약 전략을 세워야 합니다.

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정확한 대출 이자 계산 시뮬레이션과 개인별 맞춤 한도 조회 방법은 아래 상세내용에서 확인하실 수 있습니다.

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