힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 청약 자격 조건 및 주변 시세 비교

 

힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택에 청약하기 위해서는 정확한 신청 자격과 지역별 우선 공급 기준을 파악해야 합니다. 본 단지는 평택시 1년 이상 거주자에게 30%가 우선 배정되며, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 전국 거주자에게 50%가 배정됩니다.

 

목차

• 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 신청 자격 및 청약통장 조건
• 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 주변 시세 비교 및 단지 가치
• 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 전매제한 및 거주의무 규제 사항

 

힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 신청 자격 및 청약통장 조건

 

일반공급 1순위 자격은 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 합니다. 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고 12회 이상 납입한 실적이 있어야 합니다. 신혼부부 특별공급의 경우 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원이어야 하며, 청약통장 가입 6개월 및 6회 이상 납입 조건을 충족해야 합니다.

 

공공분양은 민영주택과 달리 청약가점이 아니라 납입인정금액과 납입 횟수 등을 기준으로 당첨자를 선정합니다. 따라서 본인의 청약통장 납입 내역을 사전에 정확하게 확인하는 것이 필수적입니다. 소득과 자산 기준 역시 특별공급 유형에 따라 세부적으로 다르게 적용되므로 모집공고문을 통해 기준 금액을 반드시 대조해 보셔야 합니다.

 

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힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 주변 시세 비교 및 단지 가치

 

주변 단지와의 가격 및 실거래가 비교를 통해 투자가치와 가격 적정성을 가늠할 수 있습니다. 인근의 고덕국제신도시파라곤에듀포레 전용 84㎡는 최근 5억 400만 원에서 5억 7,000만 원 사이에 실거래가 기록을 보였습니다. 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL의 최고 분양가가 5억 6,617만 원으로 책정된 점을 고려하면 합리적인 수준으로 평가됩니다.

 

• 비교 단지: 고덕국제신도시파라곤에듀포레 (2021년식)
• 최근 매매가: 50,400만 원 (최고가 기준)
• 최근 전세가: 18,500만 원

 

단지 주변으로 초·중·고교가 계획 및 인접해 있어 교육 환경이 우수하며, 고덕순환도로와 평택제천고속도로 접근성이 좋습니다. 다만 2029년 6월 입주 예정으로 공사 기간이 다소 소요된다는 점을 염두에 두어야 합니다.

 

힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 전매제한 및 거주의무 규제 사항

 

공공분양주택 특성상 다양한 규제 사항이 동시에 적용되므로 계약 전 반드시 숙지해야 합니다. 당첨자 발표일로부터 재당첨 제한은 10년이며, 전매제한은 3년이 적용됩니다. 또한 최초 입주 가능일로부터 3년 동안 거주의무 기간이 부여되므로 실거주 목적으로 접근하셔야 합니다.

 

• 재당첨 제한: 10년
• 전매제한: 3년
• 거주의무기간: 3년

 

부부 중복 청약은 가능하나 동시 당첨될 경우 먼저 접수한 신청분의 당첨만 인정됩니다. 특별공급 당첨 이력이 있는 경우 평생 1회로 제한되므로 본인의 과거 당첨 이력을 사전에 조회해 보는 것이 안전합니다.

 

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철저한 자금 계획과 자격 조건 검토를 통해 성공적인 청약 전략을 세우시기를 바랍니다. 본인의 가입 기간과 납입 횟수, 무주택 기간을 정확히 확인한 뒤 접수에 임하시기 바랍니다.

 

https://mhb-blog.com/hillstate-godeok-elist-a65bl-initial-2026/