달서자이 제니크 분양가 일정 청약 조건 및 주변 시세 분석

 

달서자이 제니크 무순위의 핵심 정보를 먼저 정리하면 다음과 같습니다. 달서자이 제니크 청약의 핵심 정보를 먼저 정리하면 다음과 같습니다. 대구광역시 달서구 본리동에 들어서는 달서자이 제니크가 입주자모집공고를 확정하고 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. 최고 49층 높이의 고층 랜드마크 단지로 조성되며, 후분양 아파트로 공급되어 빠른 입주가 가능하다는 점이 큰 특징입니다.

 

달서자이 제니크 사업 개요 및 공급 정보

교보자산신탁이 시행하고 GS건설이 시공하는 민간분양 아파트로, 지하 5층에서 지상 49층 규모의 2개동 총 360세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84제곱미터 타입으로만 이루어져 있으며 후분양 단지 특성상 실제 건물의 외관과 입지를 직접 확인하고 청약할 수 있습니다. 이번 분양은 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 위치하여 비교적 완화된 규제가 적용됩니다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84제곱미터 단일 면적이라 향후 환금성과 주거 편의성 측면에서 많은 관심을 받고 있습니다.

 

달서자이 제니크 타입별 분양가 및 공급 세대수

분양가 상한제가 미적용된 단지로 전용 84제곱미터 기준 최고가 약 5억 9,730만 원대에 책정되었습니다. 발코니 확장비가 포함된 금액임을 고려할 때 최근 대구 지역 신축 분양가 추세를 반영한 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 주택형별 공급 세대수와 분양가를 살펴보면 84A타입은 일반분양 180세대 중 분양가 최저 4억 7,900만 원에서 최고 5억 8,660만 원으로 책정되었습니다. 84B타입 역시 일반분양 180세대이며 분양가는 최저 4억 6,280만 원에서 최고 5억 9,730만 원 사이로 확인됩니다. 일반공급의 경우 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트가 적용됩니다. 추첨제 물량이 60퍼센트로 배정되어 있어 가점이 낮은 저가점자나 유주택자에게도 당첨 기회가 열려 있으며, 소신 지원을 통해 당첨을 노려볼 수 있습니다.

 

달서자이 제니크 청약 바로가기

 

 

 달서자이 제니크 청약 일정 및 신청 방법

이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 입주자 모집공고일은 2026년 8월 6일이며 구체적인 일정은 다음과 같이 진행됩니다. 특별공급 접수는 2026년 8월 18일 화요일에 진행되며 일반공급 1순위 해당 및 기타지역 접수는 2026년 8월 19일 수요일에 실시됩니다. 이어 일반공급 2순위 접수는 2026년 8월 20일 목요일에 진행되며 당첨자 발표일은 2026년 8월 26일 수요일입니다. 청약 당일 신청 가능 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며 청약홈 공식 홈페이지나 모바일 앱을 통해 접속하여 원활하게 접수를 완료하셔야 합니다. 당첨자로 선정된 이후에는 정해진 일정에 맞춰 서류 제출 및 계약을 체결해야 하므로 일정을 미리 달력에 메모해 두시는 것이 좋습니다.

 

 

달서자이 제니크 입지 환경 및 주변 시세 비교

단지 인근에는 대구덕인초등학교가 위치하여 도보 통학이 가능하며 본리도서관과 학원가가 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 또한 이마트와 홈플러스 등 대형 마트와 대구의료원 등 의료시설이 인접해 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. 주변 시세와 비교해 보면 인근의 달서푸르지오시그니처 등 신축 단지들의 84제곱미터 실거래가가 5억 후반에서 6억 초반대에 형성되어 있습니다. 매매 최고 실거래가는 5억 9,990만 원으로 확인되며 본 단지의 분양가와 유사하거나 주변 시세가 소폭 높은 수준을 보이고 있습니다. 이러한 주변 시세와 비교할 때 브랜드 프리미엄과 49층 랜드마크 가치를 고려하면 가격 경쟁력은 충분히 확보된 상태입니다. 다만 후분양 아파트 특성상 자금 마련 일정이 촉박할 수 있으므로 아래 상세내용을 통해 구체적인 대출 규제와 자금 계획을 확인해 보시는 것이 안전합니다. 해당 주제와 관련된 구체적 정보는 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

달서자이 제니크 청약 상세내용 알아보기

 

달서자이 제니크 청약 분양가｜8월 19일 1순위·대구 달서구 84㎡