동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 오피스텔은 동탄2신도시 핵심 입지인 동탄역 초역세권에 위치하여 많은 관심을 받는 단지입니다. 기존 분양 완료 후 발생한 해약 세대 20실을 추가로 모집하며, 이미 2025년 2월 사용승인을 마친 준공 단지입니다. 이번 공급분의 입주 예정일은 2027년 2월로 확정되어 모집공고가 발표되었습니다.
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동탄역 디에트르 퍼스티지 오피스텔 사업 개요 및 공급 정보
대방건설이 시행 및 시공을 맡은 본 단지는 지하 6층에서 지상 49층까지 이르는 5개동 중 오피스텔 1개동으로 구성되어 있습니다. 전체 323실 중 잔여 세대인 20실이 일반공급으로 배정되었으며, 전용면적은 75제곱미터와 84제곱미터의 총 3개 타입으로 나뉩니다. 분양가는 7억 2,020만 원부터 9억 660만 원 사이로 타입과 층수에 따라 다르게 책정되어 있습니다.
단지 주변은 GTX-A 노선과 SRT가 지나는 동탄역이 도보권에 위치하여 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다. 경부고속도로 지하화 구간 상부 공원화 사업을 통해 쾌적한 보행 환경과 녹지 공간을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 또한 여울공원과 롯데백화점 동탄점 등 대형 인프라가 인접해 있어 실거주 만족도가 높은 편입니다.
이번 무순위 청약은 거주지역이나 청약통장 가입 여부와 관계없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 주택 소유 여부나 재당첨 제한과 무관하게 참여할 수 있어 진입 장벽이 낮다는 특징이 있습니다. 다만 1인당 1실만 신청할 수 있으며, 중복으로 접수할 경우 무효 처리되므로 주의하셔야 합니다.
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청약 일정 및 신청 방법 안내
이번 공급의 입주자 모집공고일은 2026년 8월 6일이며, 청약 접수는 2026년 8월 11일 화요일부터 8월 12일 수요일까지 이틀간 진행됩니다. 당첨자 발표는 2026년 8월 20일 목요일에 이루어지며, 서류 접수와 정당 계약은 8월 21일 금요일 하루 동안 진행될 예정입니다.
청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지나 모바일 앱을 통해 인터넷으로 접수하실 수 있습니다. 청약 당일 접속자가 몰릴 수 있으므로 사전에 공동인증서 등을 미리 준비해 두시는 것이 안전합니다. 세부적인 평면도와 단지 배치도, 그리고 정확한 자격 요건에 대한 상세내용은 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.
타입별 분양가 및 안전마진 분석
주택형별 분양가를 살펴보면 75OA 타입은 7억 2,020만 원에서 7억 3,970만 원 선입니다. 84OA 타입은 8억 6,360만 원에서 8억 9,610만 원이며, 84OB 타입은 8억 6,360만 원에서 9억 660만 원으로 구성되어 있습니다. 동탄역 인근의 주요 단지 시세와 비교해 볼 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.
동탄역 롯데캐슬 오피스텔의 최근 실거래가가 9억 5,000만 원에서 10억 5,000만 원대를 형성하는 것과 비교하면 경쟁력을 갖추고 있습니다. 전매 제한이 적용되지 않아 분양권 상태에서 전매가 가능하지만, 사용승인 전 2명 이상에게 전매하는 것은 금지되므로 유의하셔야 합니다. 전체 타입별 세부 분양가 표와 향후 자산 가치 상승에 관한 구체적인 분석 내용은 아래 상세내용에서 확인하실 수 있습니다.
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동탄역 초역세권이라는 강력한 입지적 장점을 지닌 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다만 오피스텔 특성상 아파트에 비해 자금 부담이 다를 수 있으므로 신중하게 판단하셔야 합니다. 본 단지와 관련된 구체적인 일정표와 전체 공급 세대수 비교표는 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.
https://mhb-blog.com/dongtan-station-detre-firstige-officetel-subscription-guide/
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