대전 에테르 스위첸 무순위 임의공급 5차 10세대｜일정·분양가

대전 에테르 스위첸 무순위 임의공급 5차 모집공고가 확정되면서 청약통장 없이 내집마련을 노리는 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 공급은 대전광역시 서구 용문동 역세권 입지에 위치해 있어 즉시 입주 프리미엄을 누릴 수 있는 좋은 기회입니다.

대전 에테르 스위첸 무순위 5차 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청할 수 있는 임의공급 형태로 진행됩니다. 이번 공급 물량은 총 10세대로 타입별 84A타입 1세대, 84B타입 1세대, 84D타입 8세대로 구성되어 있습니다.

★ 핵심 총평: 이번 단지는 즉시 입주가 가능하여 실거주 만족도가 높지만, 중도금이 없어 계약일로부터 90일 이내에 잔금을 치러야 하므로 DSR 규제에 따른 자금 조달 계획을 꼼꼼하게 세우셔야 합니다.

대전 에테르 스위첸 무순위 5차 접수일정 및 공급 세대수

목차

• 당첨 시 필요한 현금과 주택담보대출 한도 계산
• 신청 자격 및 전매제한 등 주요 제한사항

이번 공급의 정확한 일정과 타입별 공급가를 먼저 확인하시는 것이 중요합니다. 접수일은 2026년 8월 3일 월요일부터 8월 4일 화요일까지 이틀간 진행되며, 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷으로 간편하게 신청하실 수 있습니다.

당첨자 발표일은 2026년 8월 10일 월요일이며, 계약 체결은 바로 다음 날인 2026년 8월 11일 화요일에 진행됩니다. 공급 세대수가 적고 경쟁이 치열할 수 있으므로 일정을 달력에 미리 체크해 두셔야 합니다.

타입별 공급가는 84A타입 약 5억 7,270만 원, 84B타입 약 5억 7,350만 원, 84D타입 5억 6,690만 원에서 5억 8,430만 원 선으로 책정되었습니다. 발코니 확장비는 별도로 추가되며 계약 시 일부 금액을 납부해야 하므로 총 필요 예산을 여유 있게 계산하셔야 합니다.

대전 에테르 스위첸 무순위 청약 상세내용 알아보기

당첨 시 필요한 현금과 주택담보대출 한도 계산

즉시 입주 단지의 특성상 중도금 대출이 없고 잔금 비율이 높기 때문에 철저한 자금 마련 계획이 필수적입니다. 계약금은 분양가의 10%로 84D타입 최고가 기준 약 5,843만 원이 당장 필요하며, 발코니 확장비 계약금도 동시에 준비하셔야 합니다.

잔금은 계약일로부터 90일 이내에 90%를 납부해야 하므로 주택담보대출 전환을 서두르셔야 합니다. 비규제지역이라 LTV는 최대 70%까지 허용되지만, 3단계 스트레스 DSR 규제로 인해 연봉에 따라 실제 대출 가능한 한도가 제한될 수 있습니다.

연봉 수준별 예상 대출 한도와 실제 필요 현금 규모를 미리 파악해 두시는 것이 안전합니다. 자세한 비교표와 개인별 맞춤 조건은 아래 상세내용에서 확인하실 수 있습니다.

✓ 연봉 5,000만 원인 경우 예상 대출 한도는 약 2억 7,000만 원이며, 실제 필요 현금은 약 3억 1,430만 원으로 계산됩니다.

✓ 연봉 7,000만 원인 경우 예상 대출 한도는 약 3억 7,800만 원이며, 실제 필요 현금은 약 2억 630만 원이 소요됩니다.

✓ 연봉 1억 원인 경우 예상 대출 한도는 약 4억 901만 원이며, 실제 필요 현금은 약 1억 7,529만 원 수준입니다.

신청 자격 및 전매제한 등 주요 제한사항

이번 임의공급은 거주지역 제한이 없어 전국 어디서나 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 또한 무주택자와 유주택자 모두 청약 자격이 주어지며 청약통장이 전혀 필요하지 않습니다.

재당첨 제한과 실거주의무가 모두 없으며, 최초 당첨자 발표일로부터 이미 6개월이 경과하여 전매제한도 해제된 상태입니다. 단, 1인당 1건만 신청할 수 있으며 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로 이 점을 각별히 유의하셔야 합니다.

부적격 당첨자로 판정될 경우 향후 다른 주택 청약에 불이익을 받을 수 있으므로 신청 전 모집공고문을 통해 세부 내용을 다시 한번 꼼꼼하게 검토해 보시는 것을 권장해 드립니다.

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대전 에테르 스위첸 5차 무순위 청약은 역세권 신축 아파트에 청약통장 없이 진입할 수 있는 매력적인 기회입니다. 다만 단기간에 잔금을 치러야 하는 자금 압박이 존재하므로 본인의 소득과 대출 한도를 냉정하게 비교해 보신 후 신중하게 도전해 보시길 바랍니다.

대전 에테르 스위첸 무순위 임의공급 5차 10세대｜8월 3일·5.7~5.8억