아크로 리버스카이 2차 무순위 펜트하우스 분양가 및 자금 계획

 

안녕하세요! 아크로 리버스카이 2차 무순위 잔여세대 140P타입 펜트하우스 3세대에 대한 2026년 9월 28일 월요일 접수 일정과 48억 7,970만 원에서 49억 2,800만 원 사이의 분양가, 그리고 자금 계획 수립을 위한 선택 판단 기준을 자세히 정리해 드립니다. 이번 공급은 전국 무주택세대구성원이라면 청약통장 없이 청약홈을 통해 지원하실 수 있으니, 아래에서 일정과 비용 및 혜택을 꼼꼼히 비교해 보고 현명한 결정을 내려보세요.

 

목차

• 아크로 리버스카이 2차 무순위 접수 일정 및 자격 조건
• 타입별 분양가 및 당첨 시 필요 현금 계산
• 청약 제한사항, 규정 및 최종 선택 기준

 

아크로 리버스카이 2차 무순위 접수 일정 및 자격 조건

 

성공적인 청약을 위해 가장 먼저 확인해야 할 것은 구체적인 캘린더와 신청 자격입니다. 이번 공급은 특별공급 없이 일반공급으로만 3세대가 진행되며, 동일 단지 내 중복청약은 불가능합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 청약홈을 통한 인터넷 접수만 가능하므로 일정을 미리 확인하는 것이 안전합니다.

 

• 접수일: 2026년 9월 28일 월요일
• 당첨자 발표일: 2026년 10월 6일 화요일
• 계약 체결일: 2026년 10월 12일 월요일

 

과거 펜트하우스 계약 포기 및 미분양 세대로 인해 다시 올라온 물량이므로, 높은 분양가와 주변 시세를 꼼꼼히 비교한 뒤 신중하게 지원하셔야 합니다.

 

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타입별 분양가 및 당첨 시 필요 현금 계산

 

140P타입의 공급가는 최저 48억 7,970만 원에서 최고 49억 2,800만 원으로 형성되어 있어 충분한 자금 여력을 갖추고 접근하셔야 합니다. 고가의 분양가인 만큼 철저한 자금 계획이 필수적이며, 중도금 대출과 잔금 마련 시 개인의 소득과 기존 대출 규정에 따른 DSR 한도를 면밀히 계산하셔야 합니다.

 

단계	비율	필요 금액 (140P타입 기준)	비고
계약금	10%	4억 9,280만 원	계약 시 1억 원 정액제 후 30일 내 잔금 자납
중도금	60%	29억 5,680만 원	중도금 대출은 지정 금융기관 및 관련 규정 적용
잔금	30%	14억 7,840만 원	입주지정일 납부

 

청약 제한사항, 규정 및 최종 선택 기준

 

마지막으로 당첨 시 적용되는 각종 제한 규정과 혜택을 비교하여 최종 지원 여부를 판단해 보세요. 본 청약에 당첨될 경우 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 받게 되며, 청약통장을 사용하지 않기 때문에 향후 재당첨 제한 조항을 더욱 유의하셔야 합니다. 반면 실거주의무는 없다는 장점이 있습니다. 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 3년간 적용되지만 3년 이내에 소유권이전등기를 완료하면 해제됩니다.

 

• 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 타 분양주택 재당첨 불가
• 전매제한: 최초 당첨자발표일로부터 3년 (소유권이전등기 시 해제)
• 실거주의무: 없음

 

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고가의 대형 평형인 만큼 단기적인 시세 차익보다는 장기적인 관점에서 자산 계획을 세우는 것이 중요합니다. 인지세나 발코니 확장비 같은 부대 비용까지 고려하여 안정적인 자금 확보 여부를 점검해 보시기 바랍니다.

 

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