전주 아르티엠 라 테라스 분양가 청약 일정 및 주변 시세 요약

 

목차

• 전주 아르티엠 라 테라스 아파트 공급 핵심 정보와 개요
• 아르티엠 라 테라스 타입별 분양가 및 상세 공급 조건
• 청약 일정 및 신청 방법 안내
• 인근 시세 비교 및 실거주 투자 가치 분석

 

전주 아르티엠 라 테라스 아파트 공급 핵심 정보와 개요

 

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 일원에 공급되는 아르티엠 라 테라스는 지하 1층부터 지상 29층 규모로 지어지는 주상복합 아파트입니다. 전주시가 비규제지역에 해당하기 때문에 재당첨 제한이나 전매제한 규제에서 비교적 자유로운 편이며, 입주자모집공고가 확정되면서 본격적인 청약 일정에 돌입했습니다. 전용면적 84㎡ 단일 평형 구성으로 수요자들의 선호도가 높으며, 전주역이 가까워 KTX와 SRT 이용이 수월한 교통 환경을 갖추고 있습니다.

 

바쁘신 분들을 위해 단지의 핵심 공급 내역을 표로 먼저 정리해 드립니다. 주요 항목별 조건을 미리 살펴보시면 청약 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.

 

항목	내용
위치	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원
공급 규모	지상 1층 ~ 지상 29층, 4개동 총 300세대
일반분양	총 275세대 (특별공급 150세대 / 일반공급 125세대)
주택형	84A, 84B, 84C (총 3개 타입)
분양가	4억 3,900만 ~ 5억 2,600만 원
청약 일정	2026년 8월 24일 ~ 8월 26일
입주 예정	2029년 5월 예정

 

단지는 주식회사 우경주택건설이 시행을 맡고 세영건설 주식회사가 시공을 담당하며, 노후 주거지 인근에 들어서는 만큼 신축 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 다만 분양가 상한제가 적용되지 않아 주변 시세와 비교했을 때 안전마진이 매우 넉넉하다고 보기는 어려우므로, 실거주 목적의 접근과 철저한 자금 계획이 우선되어야 합니다.

 

아르티엠 라 테라스 타입별 분양가 및 상세 공급 조건

 

이번에 공급되는 주택형은 모두 전용 84㎡이며 타입에 따라 세부적인 분양가와 공급 세대수에 차이가 있습니다. 최고가 기준으로 84B타입이 5억 2,600만 원으로 책정되었으며, 발코니 확장비 등을 고려하면 실제 체감하는 자금 부담은 5억 중반대에 이를 수 있습니다.

 

타입별 구체적인 분양가와 일반분양 세대 배정 현황은 아래의 정리된 내용을 참고하시어 본인의 청약 가점과 자금력에 맞는 타입을 선택하셔야 합니다.

 

주택형	약식표기	일반분양(특공/일반)	분양가 (최저 ~ 최고)
084.6201A	84A	125세대 (특공 67 / 일반 58)	4억 3,900만 ~ 5억 1,200만 원
084.8907B	84B	100세대 (특공 55 / 일반 45)	4억 6,000만 ~ 5억 2,600만 원
084.6663C	84C	50세대 (특공 28 / 일반 22)	5억 900만 ~ 5억 2,500만 원

 

중도금 60%에 대해 이자후불제 조건으로 대출 알선이 예정되어 있어 초기 계약금 납부 이후 중도금에 대한 당장 현금 압박은 상대적으로 완화될 수 있습니다. 하지만 입주 시점의 주택담보대출 전환과 금리 변동성을 감안하여 자금 계획을 보수적으로 수립하는 것이 안전합니다.

 

★ 계약금은 분양가의 5% 수준으로 책정되어 초기 현금 부담을 낮추었으나, 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도로 발생하므로 자금 스케줄을 꼼꼼하게 점검하셔야 합니다.

 

아르티엠 라 테라스 청약 상세내용 알아보기

 

청약 일정 및 신청 방법 안내

 

청약 접수는 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 진행됩니다. 정해진 날짜와 시간을 놓치지 않도록 사전에 공동인증서를 준비하시고 접속 방법을 확인해 두시는 것이 좋습니다.

 

주요 일정으로는 2026년 8월 24일 특별공급 접수를 시작으로 8월 25일 1순위 해당 및 기타지역 청약, 8월 26일 2순위 청약이 순차적으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 9월 1일에 예정되어 있으며, 이후 서류 접수와 정당 계약 절차로 이어집니다.

 

✓ 청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로 마감 시간에 임박하여 접속하기보다는 여유 있게 접수를 완료하시는 것을 권장합니다.

 

인근 시세 비교 및 실거주 투자 가치 분석

 

인근 대장 단지인 전주우아한시티의 최근 매매 실거래가 최고 5억 7,500만 원, 전세 실거래가 4억 5,000만 원과 비교해 볼 때 본 단지의 분양가는 시세 상단에 가깝게 형성되어 있습니다. 단기적인 시차익을 기대하기보다는 신축 아파트가 주는 주거 편의성과 우아동 일대의 정주 여건 개선 효과를 바라보는 실거주 수요자에게 더욱 적합한 단지입니다.

 

전주 지역의 신축 갈아타기를 계획 중이시거나 KTX 역세권 인근의 편리한 인프라를 누리고 싶으신 분들이라면 이번 공급 일정을 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다. 본 단지와 관련된 전체 타입별 평면도, 상세 자금 계산표 및 월별 청약 일정 전체 목록은 아래 상세내용에서 확인하실 수 있습니다.

 

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아르티엠 라 테라스 청약 분양가｜8월 25일 접수·전주 우아동