청주 가경 아이파크 7단지는 총 543세대 규모로 조성되며, 전용 84㎡ 분양가가 4억 7,210만 원에서 5억 4,110만 원 선으로 책정되어 인근 시세 대비 합리적인 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이번 단지는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 청주 및 충청북도 거주자라면 1순위 청약 자격을 갖출 수 있습니다.
목차
청주 가경 아이파크 7단지 핵심 분양 일정
모집공고일은 2026년 10월 8일이며, 본격적인 청약 접수는 2026년 10월 19일 특별공급을 시작으로 진행됩니다.
- 특별공급 접수: 2026.10.19.(월)
- 일반공급 1순위 접수: 2026.10.20.(화)
- 일반공급 2순위 접수: 2026.10.21.(수)
- 당첨자 발표: 2026.10.28.(수)
- 정당 계약: 2026.11.09.(월) ~ 2026.11.15.(일)
단지의 당첨자 발표일이 8단지와 다르기 때문에 두 단지 모두 청약 자격이 된다면 중복으로 신청할 수 있는 기회가 주어집니다. 청약을 준비하시는 분들은 일정에 맞춰 청약홈을 통해 기간 내에 접수를 완료하셔야 합니다.
타입별 세대수 및 분양가 확인
이번 공급은 실수요자 선호도가 높은 중대형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 각 주택형별 일반분양 세대수와 최저 및 최고 분양가는 아래의 표를 통해 명확하게 파악하실 수 있습니다.
전용 84㎡는 합리적인 가격대를 형성하고 있으며, 대형 평형인 102㎡와 116㎡는 여유로운 주거 공간을 찾는 분들에게 적합한 선택지입니다. 본인의 자산 상황과 가족 구성원에 맞는 평형을 신중하게 선택하시는 것이 중요합니다.
자금 조달 계획 및 계약 조건
분양 대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하게 됩니다. 중도금은 이자후불제 조건으로 총 6회 차에 걸쳐 분납하므로 초기 자금 부담을 일부 덜 수 있습니다.
- 계약금 (10%): 계약 체결 시 납부하며 116타입 기준 7,358만 원이 필요합니다.
- 중도금 (60%): 총 6회 차로 나누어 진행되며 이자후불제가 적용됩니다.
- 잔금 (30%): 입주 지정 기간 내에 납부하며 116타입 기준 2억 2,074만 원입니다.
실제 대출 가능 금액은 개인의 소득 상황이나 기존 대출 여부, 그리고 금융기관의 담보평가 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 예상 LTV와 DSR 한도를 미리 점검해 보시는 것이 안전합니다.
1순위 청약 자격 및 당첨자 선정 전략
만 19세 이상인 청주시 및 충청북도 거주자라면 주택 소유 여부와 상관없이 1순위 청약 자격이 주어집니다. 청약통장 가입 기간이 6개월 이상 경과하고 면적별 예치금 기준을 충족해야 합니다.
- 거주 요건: 모집공고일 기준 청주시 및 충북 거주자이며 경쟁 발생 시 청주시 거주자에게 우선 공급됩니다.
- 통장 요건: 지역별 및 면적별 예치금(예: 85㎡ 이하 200만원, 모든 면적 500만원 등)을 충족해야 합니다.
- 당첨 전략: 전용 84㎡는 가점제 40%와 추첨제 60병이 적용되며, 102㎡ 및 116㎡는 추첨제 물량이 풍부하여 가점이 상대적으로 낮은 분들도 당첨을 노려볼 수 있습니다.
https://mhb-blog.com/cheongju-gagyeong-ipark-7-8-complex-comparison/
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