부산광역시 해운대구 반여동 명장공원 민간공원조성 특례사업으로 들어서는 트리븐센텀 1단지(852세대)와 2단지(792세대)는 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능한 민간공원 특례 신축 단지입니다. 비규제지역 및 비투기과열지구에 위치하여 분양가상한제가 적용되지 않으며, 재당첨 제한이 없고 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
목차
트리븐센텀 사업 개요 및 입지 요약
두 단지 모두 부산 해운대구 반여동 일원에 위치하며, 동해선 재송역과 원동역 인접 도로망, 번영로, 원동IC를 이용하기 용이합니다. 도보권에 반여초, 반여중, 혜화여고 등의 학군이 조성되어 있고 명장공원을 끼고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
청약 일정 및 신청 기준
1단지와 2단지는 특별공급 및 일반공급 청약 접수일이 동일하게 진행됩니다. 하지만 당첨자 발표일이 다르게 설정되어 있어 두 단지 모두 청약을 신청하는 중복 청약 전략을 활용할 수 있습니다.
- 입주자 모집공고일: 2026년 10월 16일
- 특별공급 접수: 2026년 10월 26일(월)
- 일반공급 1순위 접수: 2026년 10월 27일(화)
- 일반공급 2순위 접수: 2026년 10월 28일(수)
- 당첨자 발표일: 1단지 2026년 11월 5일(목) / 2단지 2026년 11월 4일(수)
- 정당 계약 기간: 2026년 11월 17일(화) ~ 11월 19일(목)
트리븐센텀 타입별 분양가 비교
공급되는 타입은 전용 75㎡, 84㎡(A·B·C), 114㎡로 구성되어 있습니다. 계약 조건은 계약금 10%(1차 계약금 1,000만원 정액제), 중도금 60%(이자후불제), 잔금 30% 조건으로 진행됩니다.
1단지 공급 타입 및 분양가
2단지 공급 타입 및 분양가
주변 시세 분석 및 자금 조달 시 유의사항
인근 반여동 센텀KCC스위첸(2022년 입주) 전용 84.61㎡의 실거래가는 2026년 10월 기준 6억 4,000만원, 전용 102.92㎡는 7억 4,000만원 수준을 나타내고 있습니다. 인근 해운대센텀트루엘1단지(2019년 입주) 전용 84.96㎡는 2026년 9월 4억 9,000만원에 거래된 바 있습니다.
전용 114㎡ 타입 기준으로 계약 시 필요한 initial 계약금 5%는 약 5,000만~5,100만원 선이며, 중도금 60% 대출 및 입주 지정일 잔금 35% 납부 계획을 사전에 점검하셔야 합니다. 단지별 상세 특별공급 세부 내역 및 평면도 구조는 모집공고 원문을 참조하시기 바랍니다.
중복 청약 신청 전략
1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 서로 다르므로 1단지와 2단지에 모두 청약을 접수할 수 있습니다. 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨될 경우 차순위 발표 단지의 당첨은 자동 취소되므로, 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 전용 84㎡나 전용 114㎡ 타입을 적극적으로 활용하는 것이 바람직합니다.
https://mhb-blog.com/trivn-centum-1-2-complex-comparison/
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