경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지는 경기도 광주시 쌍령동 산 54-29번지 일원에 총 1,249세대가 전량 일반분양으로 공급되며, 10월 30일 모집공고 예정, 11월 9일 인터넷 청약 접수, 11월 19일 당첨자 발표 일정으로 조율되어 있습니다. 이번 글에서는 이 단지의 청약 일정과 자격 요건, 예상 분양가 및 주변 시세, 그리고 단지별 혜택과 선택 기준을 자세히 비교해 드릴게요.
목차
- 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지 분양 일정 및 청약 자격·예치금 기준
- 1단지 실적 및 주변 시세를 반영한 예상 분양가 분석
- 주택형별 공급 세대수 및 단지 구성 비교
- 숲세권 입지 혜택과 5대 주거 특화 서비스 안내
- 광역 교통망 호재와 주변 인프라 여건
- 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지 관련 자주 묻는 질문
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지 분양 일정 및 청약 자격·예치금 기준
광주시 쌍령동 일원에 들어서는 이번 단지는 비규제지역에 해당하여 청약 문턱이 상대적으로 낮습니다. 지자체 장애인 특별공급 안내문 기준에 따르면 10월 30일 모집공고 예정이며, 인터넷 청약 접수는 11월 9일, 당첨자 발표는 11월 19일로 일정이 조율되고 있습니다.
입주자모집공고일 기준 광주시 및 서울·인천·경기 거주 만 19세 이상이면 세대주와 세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 조건은 가입 기간 12개월 이상 경과 필수입니다. 지역별 예치금은 전용 85㎡ 이하 기준 광주·경기 200만 원, 서울 300만 원, 인천 250만 원이며, 전용 114㎡ 등 대형 평형은 400만~1,500만 원 충족이 필요합니다.
1단지 실적 및 주변 시세를 반영한 예상 분양가 분석
앞서 공급된 1단지는 전용 59㎡가 5억 5,000만 원에서 6억 4,000만 원, 84㎡가 7억 7,000만 원에서 최고 8억 8,200만 원 수준으로 책정되었습니다. 2단지의 예상 분양가는 1단지와 유사한 전용 84㎡ 기준 8억 원대 중후반에서 9억 원 안팎 수준으로 거론됩니다.
인근 광주역세권 '광주역자연앤자이' 전용 84.55㎡가 9억 5,500만 원에 실거래되었고 'e편한세상광주역 2단지' 전용 84.91㎡가 8억 4,500만 원 선에서 거래되었습니다. 확정 분양가는 향후 입주자모집공고 승인 시점에 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
주택형별 공급 세대수 및 단지 구성 비교
단일 단지 기준 1,000세대를 넘어서는 대형 공급인 만큼 특별공급과 일반공급에서 다양한 타입이 배정됩니다. 가장 비중이 큰 전용 84㎡는 4베이 판상형과 타워형이 고루 적용됩니다.
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지는 경기도 광주시 쌍령동 산 54-29번지 일대에 지하 10층부터 지상 최고 26층까지 총 10개 동 규모로 건립됩니다. 민간공원조성 특례사업으로 추진되어 대규모 녹지공간이 함께 개발되며, 지난 4월 공급된 1단지 1,077세대와 합쳐 총 2,326세대의 대단지 브랜드 타운을 형성합니다. 주택형 구성은 수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 배치되어 있습니다. 전용 59㎡ 265세대, 84㎡ 843세대, 114㎡ 127세대, 펜트하우스 4세대, 복층형 10세대로 총 1,249세대가 구성됩니다.
숲세권 입지 혜택과 5대 주거 특화 서비스 안내
2단지는 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원을 품고 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 프리츠커상 수상자 리차드 마이어의 설계 개념이 도입되어 다양한 테마 녹지가 조성됩니다.
단지 내에는 입주민 전용 셔틀버스가 운행될 예정이며, 조·중·석식 식음 서비스가 추진됩니다. 또한 실내 인도어 골프 연습장, 프리미엄 독서실, 롯데리조트 울산 특별회원가 5년 제휴 혜택이 준비되어 있습니다.
광역 교통망 호재와 주변 인프라 여건
경강선 경기광주역을 이용하면 판교역까지 4정거장, 신분당선 환승 시 강남역까지 8정거장 만에 이동할 수 있습니다. 수서~광주 복선전철 사업이 2031년 개통을 목표로 추진 중이며 GTX-D 노선 검토 등 철도망 호재가 이어지고 있습니다.
차량 10분 거리에는 이마트 광주점과 하나로마트, 경안시장이 위치하며 경기광주역세권 복합 개발사업과 장지동 공공주택지구 지정 계획이 진행 중입니다.
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지 관련 자주 묻는 질문
1단지와 2단지는 생활권이 같은가요?
두 단지는 브랜드 타운을 형성하지만 1단지는 양벌동, 2단지는 쌍령동에 위치합니다. 2단지는 쌍령공원 조망과 전용 셔틀버스 등 독자적인 특화 서비스를 누릴 수 있습니다.
전매제한과 실거주의무는 어떻게 되나요?
비규제지역 민간택지 분양 단지는 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매제한이 적용되며 실거주의무는 면제되는 경우가 일반적입니다. 상세 조항은 공고문을 확인해야 합니다.
유주택자도 추첨제 청약이 가능한가요?
비규제지역 민간분양므로 주택을 보유해도 1순위 청약이 가능합니다. 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%와 추첨제 60%, 초과 평형은 100% 추첨제로 공급됩니다.
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지는 대단지 브랜드 프리미엄과 숲세권 입지를 갖춘 주거 단지입니다. 정식 입주자모집공고가 발표되면 공급금액과 세부 조건을 면밀히 살펴보고 청약을 준비하시기 바랍니다.
https://mhb-blog.com/gyeonggi-gwangju-station-lotte-castle-signature-2nd/
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