힐스테이트 초월역 2BL 무순위 불법행위 재공급｜대출·자금 계획

힐스테이트 초월역 2BL 무순위 청약 당첨 시 계약금 10%와 잔금 90%를 단기간에 마련해야 하므로 철저한 자금 계획이 필수적입니다. 중도금이 없는 준공 후 공급 단지이므로 대출 가능액과 현금 보유액을 미리 점검하셔야 합니다.

84A타입 기준 공급가는 5억 4,770만 원이며 계약금 10%에 해당하는 5,477만 원을 계약 시 납부해야 합니다. 중도금은 0%이며 잔금 90%에 해당하는 4억 9,293만 원은 계약일로부터 90일 이내에 납부하거나 주택담보대출로 전환해야 합니다.

목차

• 힐스테이트 초월역 2BL 84A타입 단계별 필요 자금
• 연봉별 예상 대출 한도와 실제 필요 현금

힐스테이트 초월역 2BL 84A타입 단계별 필요 자금

계약금은 5,477만 원으로 발코니 확장비 계약금 198만 원이 별도로 추가됩니다. 사업주체의 중도금 대출 알선이 없기 때문에 잔금 납부 시점까지 모든 자금을 수분양자가 직접 조달하거나 주택담보대출을 실행해야 합니다.

잔금 90%인 4억 9,293만 원은 입주 시 주택담보대출로 전환할 수 있습니다. 다만 LTV 70% 한도와 스트레스 DSR 규제가 적용되므로 개인의 소득과 기존 부채에 따라 실제 대출 한도가 달라진다는 점을 염두에 두셔야 합니다.

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연봉별 예상 대출 한도와 실제 필요 현금

분양가 5억 4,770만 원을 기준으로 연봉에 따른 예상 대출 한도와 실제 필요 현금을 비교해 볼 수 있습니다. 연봉 5,000만 원인 경우 예상 대출 한도는 2억 7,000만 원이며 실제 필요 현금은 2억 7,770만 원입니다.

연봉 7,000만 원일 때는 예상 대출 한도가 3억 7,800만 원, 실제 필요 현금은 1억 6,970만 원으로 줄어듭니다. 연봉 1억 원 조건에서는 예상 대출 한도 3억 8,339만 원을 적용받아 실제 필요 현금은 1억 6,431만 원 수준으로 계산됩니다.

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개인별 DSR 한도에 따른 정확한 대출 이자 계산기와 구체적인 자금 조달 계획표는 아래 상세내용에서 확인하실 수 있습니다.

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