인천계양 A17 신혼희망타운 분양가와 의무 모기지 조건

인천계양 A17블록 타입별 분양가

인천계양 A17블록 신혼희망타운 공공분양의 기본형 분양가는 1층 4억 7,673만 원부터 5층 이상·최고층 5억 844만 원까지입니다. LH 공급정보에 기재된 타입별 평균가격과 공급량은 다음과 같습니다.

주택형	이번 공급	평균 분양가격	층별 기본형 가격 범위
55A·55.90㎡	137세대	504,484,000원	477,930,000~508,440,000원
55B·55.88㎡	98세대	503,419,000원	477,760,000~508,260,000원
55C·55.76㎡	74세대	504,584,000원	476,730,000~507,170,000원

전 세대 발코니 확장형이며, 발코니 확장비와 취득세·인지세 등은 분양가격에 포함되지 않습니다. 세대 위치는 타입별 무작위로 배정되고 층별 가격이 다르므로 신청 전에 평면도와 가격표를 함께 확인해야 합니다.

납부표의 5,500만 원 융자금 주의

공고문에는 계약금 10%, 1차 중도금 10%, 2차 중도금 10%, 입주 시 잔금 순으로 납부하도록 안내되어 있습니다. 중도금 예정일은 2028년 8월 15일과 2029년 4월 13일입니다. 다만 표에 기재된 주택도시기금 융자금 5,500만 원은 A17블록에서 받을 수 없다고 별도 명시돼 있습니다. 이 융자액을 전제로 잔금 계획을 만들지 말고 실제 계약서와 은행 상담으로 확인해야 합니다.

신혼희망타운 전용대출 의무가입

이 단지는 공급가격이 총자산 기준액 3억 6,200만 원보다 높아 전용 주택담보 장기대출상품 가입이 의무입니다. 공고일 기준 연 1.6% 고정금리, 주택가격의 30% 이상 가입 조건이며 최대 한도는 주택가격의 70%와 4억 원 중 낮은 금액입니다. 매도 또는 대출 상환 시 매각차익 일부를 기금과 정산하는 구조로, 공고문상 정산비율은 대출기간·대출비율·자녀 수 등에 따라 10~50%입니다. 중도상환은 전액상환만 허용된다고 기재되어 있으니 대출 조건을 꼼꼼히 확인하세요.

청약자격과 주요 일정

대상은 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부, 입주 전 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족입니다. 수도권 거주와 무주택세대구성원 요건, 청약통장 가입 6개월·납입 6회, 소득·자산 기준을 확인해야 합니다. 신혼희망타운 입주자는 입주 때까지 무주택 자격을 유지해야 합니다.

• 사전청약 당첨자 신청: 2026년 10월 19~20일
• 신규 본청약: 2026년 10월 26~27일
• 당첨자 발표: 2026년 11월 5일 14시
• 서류 제출: 2026년 11월 11~15일
• 계약: 2027년 2월 23~26일
• 입주 예정: 2029년 11월

재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년이며 거주의무기간은 없습니다. 미래 시세나 차익은 이 글에서 추정하지 않고 공고문에 공개된 가격과 대출조건만 정리했습니다.

LH 공고문과 원문 가격표 확인 · 사이버 견본주택