남서울종합시장정비사업 아파트 분양 예정 1순위 청약 자격과 거주 요건

 

서울 강남구 대치동에 들어서는 남서울종합시장정비사업 아파트의 1순위 청약을 준비하려면 구체적인 자격 요건과 예치금 기준을 미리 점검하셔야 합니다. 본 단지는 2024년 3월 관리처분계획 인가 기준 총 90세대 중 일반분양 70세대를 공급할 계획입니다.

 

목차

• 남서울종합시장정비사업 아파트 1순위 청약 자격과 거주 요건
• 청약 예치금과 자금 조달 계획
• 모집공고 전 사전 준비 사항
• 일반분양 예상 물량과 주택형 구성 현황

 

남서울종합시장정비사업 아파트 1순위 청약 자격과 거주 요건

 

강남구는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하므로 청약 신청 시 까다로운 제한 사항이 적용됩니다. 서울시 연속 거주 기간 조건과 함께 아래의 핵심 기준을 충족해야 합니다.

• 청약통장 조건: 주택청약종합저축 가입 기간 2년 이상 경과
• 세대주 요건: 무주택자 또는 1주택 소유 세대주만 1순위 청약 가능
• 재당첨 제한: 과거 당첨 이력 및 세대 구성원 제한 사항 확인 필수

 

청약 예치금과 자금 조달 계획

 

원하는 주택형에 청약하기 위해서는 지역별·면적별 예치금액을 청약 접수 당일까지 충족해 두셔야 합니다. 강남권 정비사업은 주택담보대출비율 규제가 엄격하게 적용되므로 자금 조달에 유의해야 합니다.

 

• 대표 분양 조건: 총 90세대 공급 중 일반분양 70세대, 조합원 18세대, 보류지 2세대로 구성
• 자금 납부 타임라인: 계약금, 중도금, 잔금 마련 계획을 모집공고 발표 전 수립 필요

 

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모집공고 전 사전 준비 사항

 

남서울종합시장정비사업 아파트의 정확한 분양가와 구체적인 청약 일정은 입주자모집공고가 발표된 후에 최종 확정됩니다. 사업 추진 과정에서 일정 변동이 있을 수 있으므로 청약통장 예치금을 미리 확인하시기 바랍니다. 공고가 게시되면 당첨자 발표일과 계약 체결 기간을 꼼꼼히 대조하여 신속하게 신청을 진행하시길 바랍니다.

 

일반분양 예상 물량과 주택형 구성 현황

 

남서울종합시장정비사업 아파트의 총 공급 세대수는 90세대로 구성됩니다. 2024년 3월 29일 강남구청 고시 관리처분계획 인가 기준에 따른 세부 배정은 토지등소유자(조합원) 18세대, 일반분양 70세대, 보류지 2세대입니다. 2026년 10월 보도 기준에서도 총 90세대 중 일반분양 70세대 규모가 동일하게 확인되고 있습니다.

 

구분	공급 세대수 (세대)	비고
총 공급 세대수	90	지하 4층 ~ 지상 14층 1개 동
조합원 배정	18	토지등소유자 분양 물량
일반분양	70	2024년 3월 관리처분계획 인가 기준
보류지	2	향후 변동 가능성 존재

 

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남서울종합시장 재건축 일반분양 물량은 전체 세대수의 약 77%에 달해 소규모 정비사업임에도 일반 청약자에게 부여되는 기회가 상대적으로 많은 편입니다. 세부 전용면적별 주택형 구성과 조합원 배정 후 남는 일반분양 주택형 타입은 입주자모집공고문이 발표될 때 최종적으로 명확해집니다.

 

https://mhb-blog.com/namseoul-market-apt-pre-analysis/