더 리치먼드 미아 2차 무순위 잔여 16세대에 대한 임의공급 입주자모집공고가 2026년 10월 15일에 확정 공개되었습니다. 이번 공급에서는 전용 49㎡A 단일 주택형 16세대를 무순위 추첨으로 모집하며, 공급가는 7억 5,900만 ~ 8억 200만 원이고 접수일은 2026.10.19.(월)입니다. 청약통장 가입 여부나 거주 지역에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 누구나 신청할 수 있으니, 아래에서 자세한 일정과 비용, 혜택 및 선택 기준을 비교해 보세요.
목차
더 리치먼드 미아 2차 청약 일정 및 공급 정보
이번 무순위 임의공급은 특별공급 없이 일반공급 16세대로 진행됩니다. 신청을 준비하신다면 접수일과 당첨자 발표일 등 주요 일정을 미리 확인하셔야 합니다.
분양가, 자금 조달 계획 및 비용 분석
초기 자본 부담을 낮추기 위해 계약금은 5%로 책정되었으며 발코니 확장비는 무상으로 제공되는 혜택이 있습니다. 다만 분양가 상한제가 미적용되어 공급가가 높게 책정되었으므로 자금 계획을 꼼꼼히 세우셔야 합니다.
당첨 시 필요한 단계별 금액은 계약금 5%인 4,010만 원이며, 1차 계약 시 1,000만 원을 납부하고 30일 이내에 잔여 계약금을 납부해야 합니다. 중도금은 60%로 4억 8,120만 원이며, 잔금은 35%인 2억 8,070만 원으로 2028년 9월 입주 지정일에 일시 납부하게 됩니다.
청약 자격, 규제 완화 혜택 및 신청 제한사항 비교
본 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치하지만, 근린상업지역 내 주택으로 모든 세대의 대지지분이 15㎡ 이하에 해당하여 토지거래허가 규제와 2년 실거주의무가 적용되지 않는 장점이 있습니다.
- 거주지역: 국내 거주 만 19세 이상 성년자라면 지역 제한 없이 누구나 신청 가능합니다.
- 주택 소유: 무주택자와 유주택자 모두 청약에 참여할 수 있습니다.
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
- 재당첨 및 전매: 재당첨 제한은 없으며, 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일로부터 3년간 적용됩니다.
- 신청 주의사항: 1인 1건만 청약 신청이 가능하며, 1인이 2건 이상 중복 신청하는 경우 모두 무효 처리되므로 주의하셔야 합니다. 계약 포기 시 별도의 청약통장 불이익은 없으나, 분양권 취득 시 향후 다른 단지 청약에서 유주택자로 간주됩니다.
주변 실거래가의 경우 한화포레나미아 단지가 조회 기간 내 동급 전용면적의 거래가 없어 가격 우열을 단정하기 어렵습니다. 따라서 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하기보다는 실거주 목적과 개인의 대출 한도 및 자금 조달 여력을 신중하게 검토한 뒤 청약을 진행하시기 바랍니다.
https://mhb-blog.com/the-richmond-mia-2nd-unranked-subscription-guide/
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